Аквариум не только украшает интерьер, но и является средством управления недвижимостью. Это утверждение кажется парадоксальным, но только не владельцам обувной фабрики ОАО «Комплект».
В 1990 г. одна из старейших обувных фабрик Москвы переехала с Якиманки на ул. Кантемировскую, д. 58. Новое здание было спроектировано и построено итальянскими специалистами оригинальным по архитектуре и многофункциональным (фото 1).
Здание обувной фабрики ОАО "Комплект".
Проектом предусмотрены не только производственные, складские, административно-хозяйственные помещения, столовая. Значительные площади используются под фирменный магазин, а еще большие сдаются арендаторам. Почти 40 организаций снимают помещения площадью от 100 до 3000 кв. м. Перед зданием предусмотрена охраняемая парковка длиной более 100 м, на которой машины располагаются в несколько рядов.
Понятно, что привлечь в южный округ Москвы арендаторов недвижимости, в числе которых есть фирмы с иностранным капиталом, можно только удачным сочетанием цены и качества предложения. Как рассказал председатель совета директоров ОАО «Комплект» Александр Иванович Овсянников, при постоянно умеренной цене работа над качеством предложения идет непрерывно.
После превращения огромной фабричной столовой в уютное кафе-бар с зелено-оранжевым интерьером и оригинальными инсталляциями, авторы проекта, эстонские дизайнеры, пошли дальше – в офисные помещения, коридоры и холл на центральной проходной.
В холле площадью около 100 кв. м вначале задумали создать музейную композицию из исторических реликвий фабрики, существующей уже 120 лет. Однако дизайнеры убедили инвесторов в том, что застывшие инсталляции со временем перестанут восприниматься как нечто новое, привлекательное. Была выдвинута и поддержана идея живой картины – аквариума от стены до стены холла. И чтобы аквариум непременно состоял из одного объема при длине 8,5 м. Такой же длинной решили сделать стеклянную стену холла с автоматическими раздвижными дверями напротив аквариума.
Как всегда администрация фабрики организовала конкурс потенциальных исполнителей необычного и престижного заказа. Ведь аквариумов такой длины в Москве еще не было. Компанию «Аквариумы в интерьере» выбрали из пяти претендентов. По словам Александра Овсянникова, большую роль при этом сыграла открытость и «искра в глазах» специалистов компании, желание творчески участвовать в воплощении идеи эстонских дизайнеров.
Два месяца напряженных усилий и аквариум объемом 4200 литров с сотнями рыб тридцати видов (фото 2) стал визитной карточкой ОАО «Комплект». Живая картина площадью 7 кв. м, это первое, что бросается в глаза каждому работнику и посетителю десятков организаций, населяющих один из «объектов недвижимости» обувной фабрики.
Аквариум производства компании "Аквариумы в интерьере".
«Трудно оценить в денежном выражении эффект от превращения стандартной столовой в эксклюзивное кафе или обычной проходной в океанариум, но арендаторы прекрасно понимают, что их платежи возвращаются повышением комфорта офиса и престижности фирмы» - говорит Александр Овсянников.
Скоро перед фабрикой появится фонтан, облицованный вспененным по уникальной космической технологии алюминием. В фирменном магазине при фабрике смонтировали эскалаторы – открывают торговый зал на 2-м этаже. Есть и другие идеи. Так управляют недвижимостью.
Николай Сафонов. Июль 2004 г.
Наши публикации:
- "Потребность в аквариумном оборудовании для торговли живой рыбой в Москве". Март, 2002 г. В статье анализируется московский рынок торговли живой товарной рыбой и потенциал поставки аквариумного оборудования торговым точкам Москвы.
- "Заказ аквариума или аквариум на заказ?". Январь, 2004 г. В статье анализируются цены пяти групп российских стандартных аквариумов, заказать которые можно в московских компаниях. Самые дешевые аквариумы - прямоугольные, самые дорогие – панорамные с дуговым стеклом. На графиках приведены относительные ценовые показатели, позволяющие выбрать аквариум без обращения к другим источникам информации.
- "Как быстро выбрать и купить аквариум". Январь, 2004 г. Анализ цен стандартных аквариумов производства немецкой фирмы "Juwel Aquarium". Графики наглядно показывают, как отличаются цены разных продавцов в зависимости от формы и объёма аквариумов.
- "Подставка аквариума - ошибки дизайнеров". Февраль, 2004 г. Если дизайн-проект вашего ремонтируемого помещения предусматривает монтаж нестандартного аквариума, будьте начеку. Возможны проблемы, исправление которых будет стоить времени и денег. Три иллюстрации.
- "Подставка аквариума - правильное решение". Февраль, 2004 г. Приведен пример профессионального подхода любителя к проектированию места под собственный эксклюзивный аквариум. Пять иллюстраций.
- "Размещаем аквариум в стене". Февраль, 2004 г. На нескольких примерах с иллюстрациями показано, как правильно использовать ниши и стенные проемы для размещения аквариумов.
- "Примерка аквариума в интерьере". Март, 2004 г. О том, как с помощью фотомонтажа подобрать модель аквариума, адекватную вашему интерьеру.
- "Плагиат в аквариумных фотогалереях". Март, 2004 г. О том, как аквариумные разработки конкурентов выдают за свои.
- "Аквариумы в торговом интерьере". Март, 2004 г. Какие аквариумы нужны торговле. 11 иллюстраций.
- "Аквариум в кабинете руководителя". Апрель, 2004 г. Особенности конструкции, монтажа и оформления аквариума, размещаемого в кабинете директора. 4 иллюстрации.
- "Фотографирование аквариума". Июнь, 2004 г. Советы профессионалам аквариумного бизнеса. 2 иллюстрации.
- "Аквариум управляет недвижимостью". Июль, 2004 г. Советы владельцам коммерческой недвижимости. 2 иллюстрации.
- "Самые дешевые аквариумы Москвы". Октябрь, 2004 г. Ценовой диапазон вторичного рынка аквариумов в Москве.
- "Кольцо аквариумных сайтов". Октябрь, 2005 г. Каталог российских сайтов аквариумной тематики.
- " Аквариум. Интернет. Друзья". Июнь, 2006 г. О том, как нам неожиданно помогает Интернет.
- "Живая рыба в супермаркете - все не так просто, как кажется". Ноябрь, 2006 г. Торговое оборудование для продажи живой рыбы.
- " Как заказывать изготовление аквариума". Январь, 2007 г. О том, как правильно заказать аквариум. Советы заказчикам и исполнителям.
